在高强度反诈宣传下，如今，老人被诈骗的事件已越来越少。但如何预防那些隐藏在“合法外衣”下的欺骗行为呢？上海市政协委员、上海申浩律师事务所高级合伙人律师张玉霞发现，诸如在老人赠与房屋后突然离婚、诱导老人签署包装成理财协议的法律服务合同等，这类包装在“合法”外衣下，但实质上却利用了老人轻信的心理，进行欺骗的案例，已有出现。
张玉霞呼吁，应注意对披着合法外衣，骗取老年人钱财的行为多加防范，采取各类措施，防范侵害老年人权益的事件发生。
警惕 隐藏在“合法”外衣下的欺骗
张玉霞曾遇到过这样一起案例。一位高龄老人，与和自己有着46岁年龄差的保健品销售员组成了婚姻。随后，老人通过订立遗赠抚养协议、结婚、离婚等一系列流程，将自己价值千万的房产，过户给了对方。
完成过户后，仅仅25天后，双方就离婚了。此后，这位保健品销售员，并未履行自己此前的承诺，照顾老年人的晚年生活。尽管如此，老人去世后，这名保健品销售员，还是获得了老人留下的房产。
从表面上看，这名保健品销售员并无违法行为。但张玉霞在走访调查中发现，进行前述一系列操作的老年人，或许未必真正理解自己所做行为的法律后果。
张玉霞表示，此类看似不违法，但却利用了老年人获取信息能力差、轻信易骗等特点，对老年人权益造成实质性危害的情况还有很多。
建议 加强监管，给予高龄老人一定的反悔权
张玉霞建议，应从行业规范、流程管控、普法教育等方面，加强对老年人权益的保护，杜绝此类侵害老年人权益的事件发生。
首先，是加强对家政保姆、护理人员、房产中介等与老年人密切接触人员的职业监管。
其次，在审核此类欺骗行为的过程中，相关单位应更加审慎，认真调查老人的真实意愿。在尊重老人真实意愿的基础上，认定该行为的性质。另外，办理结婚、赠与、遗嘱等程序的机构及人员，应在涉老工作中，加强审查。
此外，张玉霞提出，是否可以参考“7天无理由退货”机制，为老年人建立一定的冷静期。例如，可推出类似“80岁老人的处分财产行为可在7日内无条件撤销”这类的措施，在不破坏双方权益平衡的情况下，通过科学调研和评估，通过立法予以明确定相关标准。
张玉霞指出，普法宣传是永无止境的。我们要通过重复宣传，加强老年人对诈骗行为的认知，帮助他们提升自我防范的意识。
来源：老年日报
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