广东推出“存房养老”新模式
10月22日下午，万颐养老与中国建设银行广州分行、建信养老金管理有限责任公司、广东建融住房服务有限责任公司正式签署“存房+养老”战略合作协议，成为广东地区首批 “安心养老基地”。此前，在上海也同样创新推出“存房养老”一站式综合服务模式。那么“存房养老”模式到底是怎样的一种创新呢？让我们来一探究竟。
“存房养老”是什么？
“存房养老”模式将瞄准解决养老痛点问题，将个人房产资源进行盘活，从而快速为养老生活提供资金补充。通过把金融机构、养老机构、租赁企业的优势相结合，克服了传统以房养老模式的缺陷。将“存房”业务融入养老市场、专注养老事业打造的新模式。老人或子女可以将房子存在建行，获得一次性或分期资金，而建设银行则会给存房老人推荐符合条件的合作机构养老公寓，利用“存房”资金及资产管理收益支付养老公寓费用。而养老机构会为长者提供养老规划、旅居养老、健康管理、医疗服务、养老金融管理等，确保老年生活改善。在后端引入专业租赁公司开展住房租赁运营。
“以房养老”是什么？
“以房养老”，全称为“反向抵押养老保险”，是指有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
“以房养老”模式已推行多年，但效果却不尽如人意。2014年7月，北京、上海、广州、武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险试点。2016年7月，试点范围扩大，天津等城市成为第二批试点。今年8月，“以房养老”由原来的试点城市扩展到全国开展。但是，截至今年6月底，全国仅98户家庭139位老人完成承保手续。
“存房养老”的优势在哪？
1
存房养老业务无需办理产权转移和房产抵押，仅将房产阶段性租赁给金融机构。
2
可一次性获得一笔养老资金，快速、直接、有效改善老人养老生活品质。
3
“存房”期限灵活，可以是1年、3年、5年期，随客户的需求来改变，但是最长期限一般不超过5年。
（租期以中短期为主对房价和房租波动带来的市场风险得到了有效控制，确保业务可持续稳定开展。）
4
通过“存房+养老”，使老年人可以充分利用房屋的租赁权，盘活个人资产，提高可支配收入，快速享受有质量的养老服务。
*本文部分内容引自东方财富网
以上图片版权归其作者及肖像者共同所有，未经许可严禁使用在其他广告宣传资料等商业用途或其他用途。
